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まず、地方の中でも滋賀県の流入人口は増えてきています。滋賀県は2030年まで人口増加が見込めるというデータが出ているくらいです。
沖縄県も滋賀県についで多いのですが、あそこはいわゆる自然増が多い。滋賀県の場合は湖南地域を中心に流入人口が非常に多いんです。

住宅とか住まいをもたれるパターンとしては、最初の入り口は賃貸住まいとか社宅住まいをきっかけにすることが非常に多いです。
というのは地域の特性であったり、どのエリアがいいとか、なかなか環境がわからないまま滋賀県に入ってこられて、そこから地元のことなど色々なことがわかり出して、こういう地域に住居を構えたいだとか希望が出てくるわけです。
ですので、賃貸物件の入居率など増えていく状況をみると、今後どの辺で分譲地としての需要があるか、ということがある程度予測できるんです。

今、団塊ジュニア世代が、年齢的に比較的若いうちに家を持たれるケースがあります。金利が下がったりとか相続税の部分で親からの援助が受けやすいという状況が出てきています。（2006年7月現在）一度住んだことのある場所や、子供の学校をかえなくてもすむエリアを希望される方々が結構多いです。

ただ現実には、滋賀の住宅業界というのは、本来はもっとたくさんのお客様が京都・大阪にいらっしゃるはずなんですよ。そういうところに情報を発信するツールというのが今まではなかった。

滋賀は広告をよく打つエリアだと言われているのですが、広告活動が非常に難しいエリアだとも言われています。全体の面積が広いわりに、琵琶湖が真ん中に大きく入っているということで、全体のマスメディアというか活動をするにあたって、非常に地域間に距離があります。

今までの宣伝活動の方法というのは、折込チラシが滋賀の場合はメインなんです。それが今、いろんな不動産を買われるお客様の窓口というかツールというのが、当社で言うホームページであったりしていて、昔はチラシ一辺倒だったのが、各媒体の使い分けというかそういうところでのお客様の入り口が増えてきていると思います。